工商代理个人房屋出租公司后期遗留问题

案例：因为一个地址只能注册一个有限责任公司，前房客没有注销，会影响现在租客导致营业执照不能注册，公司无法运营。现在很多承租户，在停止合约后，营业执照没有注销，导致后期租客无法办理证件。请问，如何在签订合同时候，有什么办法可以避免这样的事情发生保证出租者的权益？

答：有限责任公司注销需提交股东会决议.清算报告等.故房东无法办理.（部分地区房东可以前往工商局解决地址绑定）